厦门有190家首店！万象市第一，大悦城和SM紧跟其后

核心提示：2024年，厦门厦门新增市级以上首店190家，首店市第较2023年141家同比增长34.75%，大悦创历史新高。城和2024年，紧跟厦门首店经济发展势头强劲，其后在数量、厦门等级分布、首店市第业态结构等方面发生了显著变化。大悦

根据赢家监测数据，城和2024年厦门市级以上首家新店190家，紧跟比2023年141家同比增长34.75%，其后创历史新高。厦门回顾2020-2024年，首店市第厦门首店经济不断发展，大悦新开首店数量逐年增加。

从第一店级别来看，福建第一店占53.7%的102家，成为第一店级别的绝对主力军；厦门第一家店83家（43.7%），中国第一家店4家，区域第一家店1家，这表明厦门作为福建商业核心的辐射能力显著提高。福建第一家门店的大量入驻，不仅增强了厦门商业的区域影响力，吸引了周边城市的消费者，而且为当地消费者带来了更加多样化的消费选择，促进厦门成为福建商业的前沿。

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通过观察2024年厦门首家门店的入驻情况，我们希望找出一些新的消费趋势，发现厦门业务正在经历的变化。

格局演变。

提高岛内质量，扩大岛外容量。

2024年，厦门首店布局呈现「提高岛内质量，扩大岛外容量」特征。

据赢家大数据显示，思明区仍是集美区第一大供应商，其次是湖里区。

作为传统商业核心区，思明区在2024年厦门首店布局中占据核心地位，76家首店占总数的40%。

厦门万象城、厦门宝龙一城、SM厦门二期成为首店聚集的关键区域，形成了强大的虹吸效应。数据显示，思明区三个核心区的第一家门店集中度达到78.9%，这意味着近80%的第一家门店集中在这里，充分体现了其在厦门商业地图上的主导地位。这种集聚效应不仅提升了思明区的商业形象和知名度，也促进了品牌之间的竞争与合作，促进了商业的创新与发展。

相比之下，岛外地区正呈现出强劲的发展势头。2024年，集美区新开首店47家，首次超过湖里区跃居第二；同安区新开首店15家，成为岛外商业发展的亮点。

岛外第一家商店占全市第一家商店总数的36%。这一数据显示，厦门的商业格局正在进行空间重建，岛外商业的兴起打破了以往岛内商业的主导地位。通过提供更多的商业选择和消费场景，岛外地区满足了当地居民的消费需求，吸引了岛内部分消费者，促进了岛内外商业的均衡发展。

万象城，大悦城，SM。

厦门第一店三巨头。

从品牌渠道策略的角度来看，购物中心仍然是品牌实力塑造的主要地位。当品牌选择城市的第一家商店时，他们倾向于「高能城市、核心商业区、优质项目」。

回顾2024年，在190家品牌的首店中，优质库存项目仍然是首店的首选。据统计，股票项目吸收了133家品牌的第一家门店，占70%；新开的项目是吸收57家品牌的第一家店，占30%。

从项目的角度来看，头梯队已经成为第一家商店孵化的主要战场。

厦门万象城、厦门大悦城、SM厦门项目表现尤为突出。厦门万象城新开43家首店，大悦城新开39家首店，SM厦门项目(一/二/三期)新开39家首店，占厦门首店总数的60%以上，充分体现了其在首店经济中的核心地位。

具体来说，厦门万象城以其奢华矩阵汇聚了PRADA BEAUTY、Tiffany&Co.许多国际知名品牌吸引了大量追求高品质、时尚潮流的消费者。

在200多个品牌中，厦门大悦城70%是第一家或旗舰店。这种旗舰店集群效应给大悦城带来了显著的竞争优势。

凭借独特的运营策略，SM厦门项目三期各有布局重点，准确把握消费需求，引进Maison Kitsuné、安踏作品集黑标店、小董、蚂蚁洞首尔烧烤等特色品牌于一体，不断更新消费者的消费体验。

餐饮与零售并进。

细分赛道「卷」出新高度。

从业态分布来看，餐饮和零售都是由83家首店平分秋色，占43.7%；儿童亲子(8家)、生活服务(4家)、虽然文体娱乐(2家)等业态所占比例较小，但细分领域创新频繁，如虚拟现实体验馆、潮玩集合店等新兴品类应运而生。

//餐饮:饮料、火锅、异国菜三足鼎立。

在第一家餐厅，从细分品类来看，饮料、火锅、异国菜呈现三足鼎立的趋势。

饮料轨道内卷加剧，淡马茶馆、李莫茶、yee3号椰子、酸奶罐、爷爷不泡茶、茶二、玉莲茶馆、茶乙己等品牌布局密集，新开16家第一家店；

火锅品类不断分化，川式火锅(如冯校长老火锅)、粤式海鲜火锅(如回忆潮汇)、特色火锅（如滇翁云南泡菜牛肉火锅、山外）等16家细分店；

在外国餐饮中，韩国美食（如蚂蚁洞烧烤、NEED创意韩国美食）以6家首店领先，其次是日本美食和西方美食。

//零售:运动奢华和生活方式升级。

第一家服装店占66%，包括女装(18家)、服装集合店(15家)和运动装(9家)为主。其中，法国Maison等服装集合店倾向于设计化。 Kitsuné、本地ITIB通过「非标店型」创造差异化形象。体育品牌加速迭代，安踏超级店月销百万，Nike Rise、通过UNDEFEATED等「黑标店」「潮奢形象店」强化体验。

第一家时尚生活店占33%，黄金首饰(麒麟首饰)、美妆（PRADA BEAUTY）、汽车体验(极石汽车)、户外（KOLON SPORT）第一家细分店备受关注，其中汽车4S店/体验店以4家首店成为新的增长点。福建省第一家小米之家汽车体验店入驻厦门建发湾悦城。

值得一提的是，国际品牌纷纷落户厦门，为城市商业增添了国际色彩。如6月6日，Tiffany & Co.厦门首家精品店在厦门万象城开业，开业第一天销量创下新高；法国时尚品牌Ami Paris等也进驻厦门。

年轻的力量驱动。

非标第一店发力。

2024年，在厦门首店经济中，非标首店呈现增长趋势。主题化、定制化的门店已成为吸引Z代消费者的重要力量。全年开设主题店、概念店、旗舰店等32家非标第一店。

好利来Pink主题店是典型案例之一。整个店铺以粉色为主，从装修风格到产品包装都充满了少女的心。店里的蛋糕、甜品等产品也设计成了可爱的造型，与主题完美契合。这种梦幻般的商店环境吸引了大量Z代消费者打卡消费。

而霸王茶姬「无声门店」这是一家由听障人士服务的咖啡店。这种创新的商业模式不仅为听障人士提供了就业机会，而且吸引了许多消费者体验，反映了第一家商店经济在社会责任和消费体验方面的创新。

adidas FUTURE OF STYLE概念店以未来技术为主题，使用了大量的数字显示和互动体验设备。消费者可以通过互动屏幕了解产品的技术原理和设计概念，并参与虚拟试穿等活动。这种创新的购物体验满足了Z世代对新事物和科技感的追求。

此外，还有安踏带来的「ANTA SNEAKERVERSE白标店」、「ANTA SNEAKERVERSE黑标店」、「超级安踏」等特色零售空间，通过独特的主题和定制产品，在市场上脱颖而出。这些商店不仅为消费者提供商品，还创造了独特的消费文化和社交场景，成为Z代消费者表达自己、分享生活的重要场所。其中，安踏超级店月销量100万，带动品牌区域影响力跃升。

2024年，厦门首店经济以量级突破、业态创新、场景升级为核心，推动城市从「区域商业中心」向「国际消费枢纽」迈进。未来，随着岛内外商业的均衡发展和年轻客户需求的深化，厦门有望通过第一店经济不断释放消费潜力，创造更具活力的商业生态。

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